Følgende gælder for R3-områder MED MINDRE andet er nævnt under den enkelte ramme:
| Områdets anvendelse | Rekreative formål i form af lystbådehavn |
| Zonestatus | Fremtidig: Byzone |
| Bebyggelsesprocent (beregnet for den enkelte ejendom) |
|
| Etageantal og bygningshøjde |
Følgende gælder for ALLE R3-områder:
Anvendelse
Andre arealanvendelser kan tillades placeret i området, såfremt de er af uvæsentlig betydning for den primære anvendelse, og de i øvrigt efter en samlet vurdering af placeringsmulighederne mest hensigtsmæssigt kan placeres her.
Områderne skal så vidt muligt friholdes for bebyggelse. Dog kan der i nødvendigt omfang opføres de for arealets anvendelse fornødne bygninger og anlæg, såfremt det er i overensstemmelse med områdets rekreative, landskabelige og evt. fredningsmæssige interesser. Derudover kan der opstilles mindre bygninger som fx saunaer, udhuse, åbne pavilloner og overdækninger, samt mindre udvidelser af eksisterende lovlig bebyggelse som fx klubhuse.
Der skal sikres offentlig adgang gennem området.
Der kan etableres midlertidig overnatning i forbindelse med større arrangementer, stævner, festivaler o.lign. (Kræver særskilt tilladelse).
Bygningsregulerende bestemmelser
I lokalplaner fastsættes i fornødent omfang bestemmelser om bebyggelsesstruktur. Der fastsættes endvidere i fornødent omfang bestemmelser om bebyggelsesprocent, etageantal, opholdsarealers størrelse og om parkeringsforhold.
Som udgangspunkt skal bygninger og anlæg tilpasses omgivelserne med hensyn til skala, placering og materiale- og farvevalg. Placering af nybyggeri og ombygning skal tage størst muligt hensyn til områdets landskabelige og kulturhistoriske værdier.