01.01.C3.583 - Blandet bolig- og erhvervsområde Nordre Havnevej
01.01.C3.583
Bestemmelser
-
Plannavn
Blandet bolig- og erhvervsområde Nordre Havnevej
-
Plannr
01.01.C3.583
-
Anvendelse generelt
Blandet bolig og erhverv
-
Plandistrikt
Svendborg Bymidte
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Bebyggelseprocent
130% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. bygningshøjde (m)
16
-
Specifik anvendelse
Parkeringsanlæg
Område til offentlige formål
Kontor- og serviceerhverv
Etageboligbebyggelse
Tæt-lav boligbebyggelse
-
Bebyggelsens omfang og udformning
Bebyggelsen skal opføres i 2-5 etager.
-
Anvendelse
Boligformål i form af overvejende etageboliger med mulighed for tæt-lav boligbebyggelse. Erhvervsformål i form af privat og offentlig service, administration og liberale erhverv samt parkering. Boligerne skal anvendes til helårsboliger. Herudover kan der tillades kollektive anlæg, institutioner og kulturfunktioner, som er forenelige med anvendelsen som blandet bolig og erhverv.
-
Opholds- og friarealer
Boliger på havnen vil primært være etageboliger, hvor behovet for udendørs opholdsarealer tilgodeses via terrasser, altaner og taghaver.
-
Særlige bestemmelser
Der skal sikres mulighed for omlægning og åbning af Kobberbækken indenfor nærværende rammeområde som rekreativt element samt til håndtering af regnvand. Afværgeforanstaltninger ved havvandstigninger: Området omfattes af det samlede klimasikringsprojekt for Svendborg by og havn, Den Blå Kant, som skal være en ydre højvandssikring af områder ved havnen. Ny bebyggelse kan derudover højvandssikres individuelt. Afværgeforanstaltninger ved skybrudshændelser: Der skal sikres effektive skybrudsveje gennem området for håndtering af regnvand eksempelvis via frilægning af Kobberbækken. Parkering skal primært ske i konstruktion i form af parkeringshuse, -kældre eller -plinte.
Se også de generelle rammer og generelle bestemmelser for hvad der gælder for området.